Vendez rapidementet au meilleur prixgrâce à la ventepar appel d’offres
Un prix de départ attractif, des acquéreurs mis en concurrence, une date limite pour tous. Vous choisissez la meilleure offre, Almaris s’occupe du reste.
Vous ne gérez rien
Débarras, diagnostics, entretien, visites : nous coordonnons chaque intervention.
Des offres comparables
Dossiers complets, déposés en ligne avant une date limite annoncée.
Vous choisissez
Montant, financement, conditions : vous retenez l’offre qui vous convient.
Les biens à découvrir en ce moment
Chaque annonce présente le bien, son prix de départ et le calendrier de la vente. Les visites se réservent en ligne.
En coursBelle maison de maître avec dépendance au cœur de Dienville (nouvel onglet)
Prix de départ75 000 €
En coursAppartement sans vis-à-vis avec terrasse et parking au Bouscat (nouvel onglet)
Prix de départ120 000 €
En coursPied-à-terre à deux minutes de la plage de la Grande Conque (nouvel onglet)
Prix de départ50 000 €
En coursAppartement de 2/3 pièces rénové avec balcon au coeur du 15e (nouvel onglet)
Prix de départ450 000 €
En coursAppartement familial avec belle terrasse et parking à Bobigny (nouvel onglet)
Prix de départ280 000 €
TerminéeAppartement de caractère quartier la Muette (nouvel onglet)
Prix de départ920 000 €
TerminéeTerrain de 149m2 (nouvel onglet)
Prix de départ70 000 €
TerminéeStudio au sein d'une résidence étudiante (nouvel onglet)
Prix de départ50 000 €
Comment fonctionne la vente par appel d’offres ?
Suivons une vraie vente, pas à pas : un appartement à Nantes, son calendrier, puis les offres reçues le jour de la date limite.
- PréparationUne semaine
- Mise en vente2 février
- Visites12 – 17 février
- Dépôt des offresJusqu’au 24 février, 12 h
- Choix, puis signaturePromesse en quelques semaines
- Offre A196 000 €Apport 10 %Prêt à obtenir
- Offre B217 000 €Apport 15 %Prêt à obtenir
- Offre COffre retenue224 000 €Apport 30 %Accord de prêt fourni
- Offre D231 000 €Apport 20 %Sous condition de vente d’un autre bien
Le vendeur retient l’offre C : pas la plus élevée, mais la plus sûre, avec un accord de prêt et 30 % d’apport. Soit +24 % au-dessus du prix de départ.
Le prix de départ est un plancher
Fixé de façon attractive, il attire les visites. Les acquéreurs se positionnent au-dessus : le prix final se construit à la hausse.
Une seule date limite, pour tous
Chaque acquéreur dépose son offre, qu’il peut modifier à la hausse ou compléter jusqu’à la fin de la vente. Il remplit son dossier de financement et ajoute ses justificatifs. Il peut être informé si une offre supérieure à la sienne a été soumise.
Vous choisissez l’offre qui vous convient le mieux
Montant, apport, conditions : vous comparez toutes les offres avec votre conseiller. Vous restez libre d’organiser un tour supplémentaire ou de ne pas vendre.
Exemple illustratif : montants et dates donnés à titre indicatif.
La vente par appel d’offres, étape par étape
- 01Quelques jours
Préparer la vente
Votre conseiller étudie votre situation et fixe avec vous le prix de départ, le prix de réserve et le calendrier.
Vous validez les règles et signez le mandat. - 022 à 4 semaines
Publier et faire visiter
Annonce, photos et vidéo sur les grands portails. Les visites sont regroupées sur quelques créneaux.
Rien à organiser : Almaris s’occupe de tout. - 03Jusqu’à la date limite
Recevoir les offres
Chaque acquéreur dépose son offre en ligne, avec un dossier de financement vérifié.
Vous suivez les offres dans votre espace vendeur. - 04Quelques jours
Choisir l’offre retenue
Montant, financement, conditions : votre conseiller vous aide à comparer. Un tour supplémentaire est possible.
Vous choisissez librement, ou ne vendez pas. - 05Quelques semaines
Signer chez le notaire
La promesse peut être signée en quelques semaines ; l’acte définitif suit, généralement sous trois mois.
Almaris suit le dossier jusqu’à la signature.
- 01Dès la publication
Découvrir le bien
L’annonce présente le bien, ses documents, le prix de départ et la date limite de remise des offres.
Toutes les règles sont connues dès le départ. - 02En quelques clics
Réserver une visite
Vous choisissez votre créneau en ligne et posez vos questions à Almaris.
Visite accompagnée par un agent Almaris. - 03Avant la date limite
Déposer votre offre
Vous proposez le prix que vous êtes prêt à payer, avec votre plan de financement et vos justificatifs.
Une offre unique : proposez d’emblée votre meilleur prix. - 04Quelques jours
Attendre la réponse
Le vendeur compare montant, financement et conditions. Il peut organiser un tour supplémentaire ou ne retenir aucune offre.
L’offre la plus haute ne remporte pas automatiquement la vente. - 05Quelques semaines
Signer chez le notaire
Si votre offre est retenue, la promesse peut être signée en quelques semaines.
Les honoraires d’Almaris sont à votre charge.
Vous restez libre de ne pas vendre.Si aucune offre ne vous convient, vous n’êtes pas tenu d’en retenir une.
Une offre, un dossier, une date limite.Chaque acquéreur dispose des mêmes informations et du même délai. L’offre la plus haute ne remporte pas automatiquement la vente : la solidité du financement compte aussi.
Ce que vous voyez, à chaque instant
- 01Le calendrier de la venteMise en vente, visites, date limite : chaque étape est datée dès le départ.
- 02Les visites et les candidatsVous voyez qui a visité le bien et qui prépare une offre.
- 03Chaque offre en détailMontant, apport, prêt, notaire et documents, réunis sur une même fiche.
- 01Une annonce complètePhotos, description, documents et calendrier de la vente.
- 02La visite réservée en ligneVous choisissez votre créneau parmi les dates proposées.
- 03L’offre déposée en ligneMontant, financement et pièces justificatives, avant la date limite.
Un accompagnement adapté à votre situation
Fondations & Associations
Transformer un bien reçu en legs ou détenu par votre organisation en ressources pour vos missions, avec une vente transparente.
Généalogistes
Un partenaire opérationnel pour la vente des biens de vos dossiers successoraux.
Administrateurs & Mandataires judiciaires
La commercialisation des actifs immobiliers de vos dossiers, dans le respect des conditions et autorisations applicables.
Particuliers
Vendre votre appartement ou votre maison avec une méthode claire et un professionnel pour comparer les offres.
Bien plus que la commercialisation
Un logement à vider, des diagnostics à réaliser, un jardin à entretenir ? Nous identifions avec vous les besoins du bien et coordonnons les prestataires nécessaires.
Le périmètre des interventions et leur facturation sont définis avec vous selon le dossier.
- 01Préparation du dossier de vente
- 02Organisation des diagnostics
- 03Débarras et préparation des lieux
- 04Sécurisation et entretien du bien
- 05Coordination des réparations nécessaires
- 06Suivi de la vente jusqu’à la signature
Un accompagnement national
Nos agents se déplacent dans toute la France métropolitaine, Corse incluse pour aller à la rencontre des acquéreurs et assurer les opérations de mise en sécurité et d’entretien du bien immobilier.
Quelques mots de nos clients
« Nous avons pu vendre sereinement l’appartement légué à notre congrégation grâce à l’accompagnement attentif et à l’expertise d’Almaris. Leur méthode a permis de susciter rapidement de nombreuses visites et d’obtenir 11 offres qui ont surpassé nos attentes. »
« Tapis rouge, 5 étoiles pour Almaris et son équipe ! J’ai particulièrement apprécié la qualité de leur écoute, leur parfaite connaissance du bien proposé, leur réactivité, la justesse de leurs conseils et leur honnêteté tout au long du processus. Je recommande Almaris sans hésitation, aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs. »
« Sérieux, réactif et professionnel. Le processus de vente est très fluide avec une solution digitale optimisée impressionnante, tout en gardant une relation humaine et une excellente communication. Nous recommandons ! »
« Nous recommandons vivement l’agence Almaris qui nous a permis de réaliser notre projet d’achat à Toulon. Les interlocuteurs sont compétents, professionnels et disponibles. Ravis de cette transaction. »
« Processus de vente mené avec beaucoup de rigueur et d’efficacité. »
« Agence très sérieuse, l’interface côté acheteurs sur le site internet de vente est claire et facile d’utilisation. Je recommande »
Une agence immobilière, un cadre réglementé
- Carte professionnelle
- Transaction sur immeubles et fonds de commerce, n° CPI 7501 2024 000 000 538
- Garantie financière
- GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
- Zone d’intervention
- Siège à Paris, France métropolitaine et Corse
Derniers articles
Vos questions sur la vente par appel d’offres
Pourquoi un prix de départ attractif ?
Il contribue à rendre l’annonce visible auprès des acquéreurs et à susciter des visites. Il ne prédit pas le montant des offres qui seront reçues : la confrontation des propositions permet ensuite d’apprécier ce que les candidats sont prêts à offrir.
Faut-il retenir uniquement l’offre la plus élevée ?
Le prix est essentiel, mais le financement, les conditions et le calendrier de l’acquéreur comptent également. Nous vous accompagnons dans cette comparaison, en tenant compte des règles propres à votre dossier.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Le calendrier de commercialisation est défini en amont. Le délai jusqu’à la signature définitive dépend ensuite du dossier, du financement de l’acquéreur, des éventuelles autorisations et des formalités notariales.
Mon bien doit être vidé ou entretenu. Pouvez-vous intervenir ?
Oui. Nous pouvons coordonner les prestations nécessaires à la préparation et à l’entretien du bien, selon les besoins identifiés avec vous. Leur périmètre et leur facturation sont définis en amont.
Comment visiter un bien et déposer une offre ?
Depuis la page de la vente, vous réservez une visite en ligne. Vous constituez ensuite votre dossier et déposez votre offre sur la plateforme Almaris, avant la date limite indiquée dans le calendrier de la vente.
Puis-je poser des questions avant de faire une offre ?
Oui. L’équipe Almaris répond à vos questions sur le bien, les documents disponibles et le déroulement de la vente, avant comme après votre visite.
L’offre la plus élevée est-elle automatiquement retenue ?
Non. Le vendeur examine chaque proposition dans son ensemble : montant, financement, conditions et calendrier. La décision lui appartient : il peut aussi choisir de ne retenir aucune offre et de ne pas vendre.
Qui prend en charge les honoraires d’agence ?
Les honoraires d’Almaris sont à la charge de l’acquéreur. Leur barème est publié dans nos mentions légales.
Parlons de votre prochaine vente immobilière.
Présentez-nous votre bien, votre situation et vos priorités. Nous étudierons avec vous la manière d’organiser sa vente.
- Adresse
- 16 villa Deshayes
75014 Paris
